Imóveis em Serra Talhada: terrenos da Igreja e a surpresa na hora da venda

Por Mário Olímpio
Corretor de Imóveis — CRECI-PE 12.097

Você sabia que muitos imóveis em Serra Talhada estão construídos em terrenos pertencentes à Igreja Católica? Essa situação tem surpreendido diversos proprietários no momento da venda, pois envolve o pagamento de uma taxa chamada laudêmio — um valor correspondente a 2,5% do valor da transação, pago à Igreja.

Essa cobrança tem origem no período colonial, quando grandes extensões de terra foram doadas à Igreja. Em nossa cidade, diversas áreas centrais ainda pertencem à instituição religiosa, e muitas pessoas só descobrem essa particularidade no momento de vender seu imóvel.

Receba as manchetes do Farol de Notícias em primeira mão pelo WhatsApp (clique aqui)

O que isso significa?

Mesmo que o atual proprietário não tenha participado da doação original, ele ainda será responsável pelo pagamento do laudêmio ao realizar a venda do imóvel. Isso pode representar um custo inesperado e significativo.

É possível mesmo nestas situações, negociar a compra definitiva do terreno com a Igreja e ter o seu imóvel regularizado.

Por isso, é essencial realizar uma pesquisa prévia sobre a titularidade do terreno antes de fechar qualquer negócio principalmente em áreas centrais da cidade , para evitar surpresas desagradáveis.

Os principais fatos de Serra Talhada e região no Farol de Notícias pelo Instagram (clique aqui)

Um pouco de história: a origem dessas terras

Segundo relatos históricos, Filadélfia Nunes de Magalhães, filha de Agostinho Nunes de Magalhães, teria feito a doação de terras à Igreja. Porem tem uma área que foi registrada oficialmente em 26 de abril de 1851, como patrimônio da padroeira Nossa Senhora da Penha, abrangendo boa parte da área onde hoje se encontra o centro de Serra Talhada.

A escritura que comprova essa doação foi assinada por Joaquim de Magalhães Lopita e sua esposa Josefa Cordeiro dos Santos, sendo registrada como patrimônio de Nossa Senhora do Rosário.

Antes de comprar ou vender um imóvel, especialmente na área central de Serra Talhada, procure orientação com um corretor de imóveis de confiança e verifique a documentação completa do terreno.

Em caso de dúvida, estou à disposição para ajudar você a entender melhor a situação do seu imóvel e evitar imprevistos.